Налоговые органы начали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Проверки инициированы в связи с рисками неправомерного использования правовой конструкции фондов при реализации недвижимости.
На что обращают внимание налоговики
В центре внимания — ЗПИФы, инвестирующие в недвижимость. Налоговые органы подозревают, что через такие фонды может осуществляться оптимизация или злоупотребление правовой формой для снижения налоговой нагрузки при продаже объектов.
Проведен анализ объёмов реализации объектов недвижимости по управляющим компаниям за 2022–2024 годы; по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.
В результате проверки компании, у которых зафиксирован значительный рост продаж через ЗПИФы, могут попасть в зону повышенного внимания налоговой службы. Проверки касаются как объёма операций, так и корректности налогового учета таких сделок.
