Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров
Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, упрощающий реализацию квартир, изъятых у лиц, осуждённых за коррупционные преступления. Новые нормы снимают ряд бюрократических и ценовых ограничений на продажу такого имущества.
Что меняет закон
Ранее продажа конфискованного жилья была возможна только при условии, что рыночная цена как минимум вдвое превышала расчётную (площадь × средняя стоимость метра в регионе). По оценкам, по этому критерию подпадали лишь около 8% объектов. Закон отменяет привязку к этому порогу и исключает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь выставлять на продажу можно будет любое конфискованное жильё независимо от стоимости.
Объёмы выставляемого жилья
По данным ведомств, государство располагает примерно тремя тысячами квартир, переданных по решениям судов, которые в ближайшее время могут быть выставлены на продажу.
Требования к оценщикам и организаторам торгов
В документ внесены поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и формировать их официальный реестр. Результаты оценки будут определять начальную цену лота, поэтому круг допущенных к этой работе оценщиков сузят и привяжут к новым критериям. Также прописаны требования к организаторам торгов: отсутствие процедур банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а у руководителей и главных бухгалтеров — отсутствие судимостей за экономические преступления; у компании должен быть опыт продажи подобного имущества.
Религиозная недвижимость
По просьбе религиозных организаций в закон включена норма о религиозной недвижимости: на такие объекты больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать недействительной приватизацию религиозного имущества независимо от того, сколько времени прошло. Документ вступит в силу через 10 дней после публикации.
