Ситуация на вторичном рынке Москвы
Спрос на вторичном рынке жилья Москвы остаётся стабильным, а цены продолжают расти. При этом аналитики фиксируют нехватку действительно ликвидных предложений, что ограничивает выбор для покупателей.
Прогнозы экспертов на осень 2026 года
- Иван Золотарев, ведущий эксперт по недвижимости, отмечает: если процентные ставки будут удерживаться высокими дольше ожидаемого, рынок может войти в стадию стагнации — сделки будут идти, но в основном за счёт альтернативных вариантов и наличных расчётов.
- Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости, считает наиболее вероятным, что спрос продолжит восстановление: часть покупателей уже устала ждать «идеальных» ставок и выходит на сделки. По её оценке, к сентябрю спрос может вырасти на 5–10% относительно первого полугодия; на конец мая ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком Москвы составлял около 30% в пользу вторички.
- Олег Репченко, руководитель аналитического центра, прогнозирует, что лето 2026 года сохранит тренд умеренного роста цен примерно на уровне инфляции за счёт перетока спроса с первичного рынка. При этом значимых драйверов для резкого удорожания сейчас нет: ставки остаются высокими и вряд ли существенно снизятся в ближайшем будущем.
В сумме эксперты ожидают не резкого всплеска активности, а постепенного восстановления спроса и аккуратного роста цен при сохраняющихся ограничениях со стороны стоимости заёмных средств и дефицита ликвидных предложений.
Иллюстративное фото: жилой квартал в Москве
