Ключевое положение Верховного суда
Верховный суд разъяснил, что сделка по продаже квартиры, совершённая потерпевшим от мошенничества, не будет автоматически признана недействительной. Для отмены сделки необходимо установить, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
О содержании обзора судебной практики
- Обзор подготовлен судебными коллегиями по гражданским, административным делам и экономическим спорам.
- В него включены 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы.
- Цель обзора — унифицировать подходы судов к спорам о переходе права собственности на жилые помещения.
Суд подчеркнул: сама по себе сделка, совершённая под влиянием обмана третьих лиц, не является безусловным основанием для её отмены. В каждом случае суды должны оценивать, был ли покупатель осведомлён об обстоятельствах, указывающих на мошенничество, или при разумной проверке обязан был это узнать.
Иллюстрация: жилое помещение