Жители регионов по‑разному справляются с жилищными задачами: в Сибири активно обустраивают квартиры, тогда как в столичном регионе многие рассчитывают на государственную поддержку. Основные новости рынка и ожидания населения — в кратком обзоре.
Кадастровая переоценка
Новосибирское управление Росреестра объявило о плановой кадастровой переоценке всех объектов капитального строительства в 2027 году. Речь идёт о более чем 2 млн зданий, помещений, парковок и объектах незавершённого строительства. Главный эффект — фискальный: переоценка обычно ведёт к росту налога на имущество.
Кроме того, от кадастровой оценки зависит размер компенсаций при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд и при реализации проектов комплексного развития территории (КРТ). Росреестр рекомендует собственникам проверить сведения о своих объектах в ЕГРН.
Ситуация в Сибири: инвестиции и ввод жилья
По обзору Банка России, в мае 2026 года Сибирь (включая Бурятию и Забайкалье) показала самый серьёзный спад по инвестициям в основной капитал (−21,8%) и по вводу жилья (−39,2%) по сравнению с маем 2025 года. Эти показатели в 2–3 раза хуже, чем в других макрорегионах.
В регионе также отмечается относительно слабый рост задолженности по ипотеке (+9,4%) и самое сильное сокращение потребительских кредитов (−3,9%). По оценкам, только Урал продемонстрировал более ухудшившийся деловой климат, чем Сибирь.
Потребление, промышленность и зарплаты
Центробанк фиксирует повсеместное снижение спроса на мебель и бытовую технику — признак того, что многие покупатели новостроек откладывают ремонт. Исключение — Сибирь, где расходы на эти категории выросли.
При этом в Сибири снизилось производство в металлургии, деревообработке и машиностроении на фоне общего роста по России. Также отмечается более сдержанный рост зарплат в регионе, что отражается на продажах непродовольственных товаров и обороте общепита.
Ожидания граждан: государство как главный решатель жилищных проблем
Опрос показывает, что большая часть россиян ждет участия государства в решении жилищных вопросов: 92% считают, что власти должны этому способствовать. При этом 51% полагает, что поддержку следует оказывать всем гражданам, а не только нуждающимся.
Авторы опроса отмечают, что жильё по‑прежнему воспринимается не столько как инвестиция, сколько как базовый элемент качества жизни и социальной устойчивости — это влияет на ожидания населения от власти.
Наибольшая доля тех, кто считает, что государство должно решать жилищные вопросы (около 60%), проживает в центральной России, где основную часть составляют населённые пункты Московской агломерации. Цены на жильё в Москве и Подмосковье значительно превышают среднероссийские, поэтому самостоятельное решение жилищных задач там кажется многим маловероятным.
Предложения по удержанию населения и работники в регионах
Предложения чиновников включают распространение льготной ипотеки как инструмент закрепления населения в ресурсных и сельскохозяйственных регионах, где ощущается дефицит рабочих рук. В аналогичном ключе звучат инициативы о целевых ипотечных программах для отдельных категорий специалистов, например медицинских работников, чтобы удерживать квалифицированные кадры.
Однако механизмы закрепления кадров не ограничиваются ипотечными мерами: многие эксперты указывают, что ключевым фактором остаётся достойная оплата труда и развитие рабочих мест в регионах.
