Ужесточение условий семейной ипотеки повлияло на спрос на кредиты и ожидания рынка
Минфин ужесточил требования к ипотеке для семей с одним и двумя детьми, что сделало кредиты менее доступными для крупных покупателей новостроек.
В сентябре банк выдал ипотеку на 445,5 млрд рублей — максимум за год; пик спроса пришёлся на 30 сентября, последний день действия старых условий.
По словам финансового директора, третий квартал стал последним периодом с высокой долей выдачи семейной ипотеки; далее выдача будет уменьшаться заметно.
В сентябре часть клиентов пыталась оформить кредит по старым условиям, пытаясь не пропустить уходящий период.
Сбербанк ожидает, что после снижения ключевой ставки рыночная ипотека будет расти и частично заменит ипотеку по господдержке.
Сентябрьский всплеск спроса поддержал банковский сектор и продажи жилья у застройщиков, находившихся в сложном кредитном положении.
Банк считает, что резервы по долгам застройщика окажутся достаточными и не потребуют дополнительного роста в четвертом квартале.
