Петербург лидирует по продажам малогабаритного жилья: каждая пятая квартира менее 25 кв. м.
По данным аналитиков рынка, в 2026 году доля таких квартир достигла 20% — рост по сравнению с прошлым годом (19%) и 2024 годом (17%). На втором месте — Воронеж с 10%, далее Новосибирск (6%) и Краснодар (5%).
В Москве ситуация обратная: доля микроформатов снизилась — с 12% в 2024 году до 3% в текущем периоде. Аналогично невысокие показатели зафиксированы и в Волгограде, Перми, Ростове, Тюмени и Уфе.
Также заметно снижается средняя площадь: за шесть лет трёхкомнатные квартиры уменьшились более чем на 8 кв. м — с 85,2 до 76,8 кв. м; четырехкомнатные — с 108 до 93 кв. м. Однокомнатные остаются около 40 кв. м и пока далеки от «коморочного» формата.
Прогнозы рынка зависят от спроса, ипотечных ставок и региональных факторов.