Структуре московского девелопера «Кортрос» согласована планировка участка площадью 48,22 га между Отрадным и Лесным — примерно 68 футбольных полей.
В рамках проекта запланировано 909 квартир в четырёхэтажных домах, санаторий, гостиница и виллы; застройка примыкает к границе Варникенского леса.
Землю для проекта планируется передать в аренду без торгов. Решение принято на инвестсовете; в проекте предусмотрены школа и детские сады.

