С начала 2026 года доступность однокомнатных квартир в массовых новостройках Москвы для покупки по рыночной ипотеке выросла примерно на 10%.
По данным Росстата, после вычета НДФЛ средняя зарплата москвичей составляет около 172,6 тыс. руб. в месяц, тогда как в начале года она была примерно 163,3 тыс. руб..
Одновременно средние ипотечные ставки по рыночным программам снизились примерно на 2 п. п. и к середине мая составляли порядка 19% годовых по данным мониторинга предложений.
Мнение экспертов
«Доступность жилья существенно снизилась за минувшие 5–7 лет. Поэтому сейчас говорить о каком‑то существенном улучшении ситуации с доступностью жилья не приходится, правильнее сказать, что доступность жилья перестала снижаться», — считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Итог: текущее улучшение объясняется ростом доходов населения и падением ставок, но не свидетельствует о полном восстановлении доступности жилья в столице — это скорее приостановка предыдущего негативного тренда.
