Москва выявляет состоятельных владельцев недвижимости и транспорта для доначисления налогов

В условиях дефицита бюджета Москва начала выявлять граждан, владеющих крупным портфелем недвижимости и транспорта и не имеющих официального дохода. По данным столичных ведомств, таких людей примерно 154 тысячи, среди них — обладатели до 50 квартир и 70 транспортных средств. Информация передаётся в Федеральную налоговую службу.

Потенциальный годовой доход от сдачи жилья оценивается минимум в 5% кадастровой стоимости, от коммерческой недвижимости — 20–30%. По итогам оценки власти и ФНС проверяют, формируется ли у владельца незадекларированный доход.

За выявление незарегистрированной сдачи жилья привлекаются участковые и налоговики; эксперты отмечают, что оперативные проверки нередко обходят квартиры целевых лиц. За результативное выявление вознаграждения могут выплачивать.

Если незадекларированный доход подтвердят, владельца могут доначислить НДФЛ за три года, наложить пени и штрафы: штраф за неуплату — 20%, при умысле — 40%. При владении большим количеством объектов существует риск признания деятельности предпринимательской, что может повлечь добавление НДС.

ФНС начинает приглашать москвичей без официальных доходов объяснять источники средств с 2025 года: требуют пояснить доходы от аренды недвижимости и транспорта, а также представить декларации 3‑НДФЛ за несколько лет. По состоянию на прошлый год около 64 тысяч граждан формализовали источники своих денежных средств.

Активизация мэрии связана с дефицитом бюджета: в марте мэр Сергей Собянин объявил о сокращении управленческого персонала на 15% и уменьшении расходов на инвестиционные программы на 10%. В июне он признал, что город не получил запланированные доходы и ситуация ухудшалась.