Ритейлеры существенно сократили запуск новых магазинов в Москве на фоне массового перехода потребителей в режим экономии. В январе—марте 2026 года в 52 ключевых торговых центрах столицы открылось 80 новых точек общей площадью 21 тыс. кв. метров — на 55,8% меньше в годовом выражении по числу и на 26,9% — по занимаемой площади, по подсчетам аналитиков CORE.XP.
Снижение экспансии сетей
Представитель CORE.XP отмечает, что российские бренды стали осторожнее развивать сети и отложили запуск новых объектов до восстановления покупательского трафика. Международные сети тоже замедлили экспансию: если в 2023 и 2024 годах в России появлялись по 25 и 23 новых иностранных бренда соответственно, то в 2025 году их число сократилось до 11, а в начале 2026‑го новых международных игроков на рынке не зафиксировано, по данным специалистов IBCRealEstate.
Падение посещаемости и закрытия
Посещаемость торговых центров продолжает падать: в первом квартале 2026 года число посетителей на 1 тыс. кв. метров по всей России сократилось на 2% год к году и на 25% относительно аналогичного периода 2019 года, подсчитали в FocusTechnologies. На фоне снижения трафика ритейлеры активнее закрывают магазины: за начало года было закрыто 208 точек суммарной площадью около 46,6 тыс. кв. метров. Среди ушедших сетей и брендов — Gloria Jeans, Concept Club, Finn Flare, O’stin, All We Need, Desport, а также ряд международных игроков.
Рынок торговых площадей
В результате уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы вырос до примерно 5,7% — на 1 процентный пункт выше год назад. Владельцы ТЦ сейчас ориентируются на удержание действующих арендаторов и быстрое заполнение вакансий: предлагают скидки на первые месяцы аренды, гибкие схемы платежей и временные форматы, чтобы избежать длительного простоя и дополнительных расходов. Эксперты ожидают, что число закрытий ещё увеличится.
Поведение потребителей
Регулятор фиксирует массовый переход россиян к экономии: потребители сокращают покупки дорогой техники, часть продуктовой корзины и покупки одежды и обуви. По данным опросов, большинство граждан испытывают беспокойство по поводу экономической ситуации и ожидают, что в ближайший год цены на продукты и коммунальные услуги будут расти быстрее доходов.