Рынок оживился в первом полугодии
По итогам первого полугодия в Москве было зарегистрировано около 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за тот же период годом ранее.
Динамика цен
По итогам второго квартала средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла примерно 308,1 тыс. руб. Это на 6,2% выше уровня первого квартала, на 7,4% — по сравнению с четвёртым кварталом прошлого года и на 8,7% — относительно второго квартала 2025 года. Максимальный месячный рост в текущем году пришёлся на май и составил 5,2%.
Что движет ростом
- Снижение ипотечных ставок, стимулирующее спрос;
- Накопившийся отложенный спрос;
- Переток покупателей из новостроек в готовое жильё с более низкими ценами;
- Выход на рынок тех, кто закрыл банковские депозиты и переводит средства в недвижимость.
Эксперты предупреждают, что если приток средств и спроса иссякнет, рынок вторичного жилья может вернуться к более сбалансированным ценам, выгодным для покупателей.
Иллюстративное фото жилого фонда Москвы
