Суть решения
Верховный суд постановил, что операторы капитального ремонта не вправе включать в платежные документы долги, по которым прошёл трёхлетний срок исковой давности. В рассматриваемом случае речь шла об удержании сумм за капремонт за период с 2016 по 2023 год — суд подтвердил предписание жилищного надзора об исключении таких требований из квитанций.
Что это означает для должников и новых собственников
Истечение срока исковой давности не отменяет само обязательство, но лишает кредитора возможностей принудительного исполнения: нельзя применять зачёт, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на залог.
Решение важно для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке или получает недвижимость в наследство: новые собственники не обязаны выплачивать старые долги по капремонту, по которым истёк срок исковой давности.
