Во втором квартале 2026 года спрос на аренду жилья вырос как в целом по России, так и в Москве. В столице владельцы квартир стали более лояльными, а средняя ставка найма немного снизилась на фоне увеличения предложения.
Ожидается, что в августе—октябре при отсутствии внешних шоков традиционный сезонный подъем спроса продолжится. По оценкам рынка, в июле средняя ставка долгосрочной аренды жилья в Москве составила около 90 тыс. руб.
Аналитики отмечают, что объём предложения квартир на рынке сейчас примерно на 20% выше, чем годом ранее. Это сдерживает рост арендных ставок, несмотря на повышение тарифов ЖКХ и налоговой нагрузки.
Поскольку предложение давит на цены, летом и осенью сокращение доступных объявлений будет менее заметным, а рост ставок — более сдержанным по сравнению с предыдущими годами.
Небольшая коррекция вниз вероятна преимущественно в сегменте сильно изношенных («убитых») квартир, тогда как аренда ликвидных и ухоженных объектов скорее сохранит текущие уровни или немного подрастёт в зависимости от характеристик конкретного лота.
По прогнозам специалистов рынка, популярные и качественные предложения осенью могут подорожать на 5–10%.
