В августе 2026 года аренда квартир в городах‑миллионниках впервые за шесть лет стала дешевле: однокомнатные варианты в среднем подешевели примерно на 3%, двухкомнатные — около 6%. Рост предложения продолжает давить на рынок: за прошедший месяц число сдаваемых квартир превысило прошлогодний показатель на 16,4%.
По словам экспертов, основным драйвером снижения является рост запасов на рынке: в сентябре число объектов, сдаваемых в аренду, выросло примерно на 27% год к году и достигло около 56,4 тысячи.
На фоне этого арендаторы получают скидки: за январь–август 2026 года средний дисконт поднялся с 9% до 10,6%. В Москве скидки снизили общую сумму на 28,1%, в Санкт‑Петербурге — на 31,3%; наиболее щедрые скидки наблюдались в Екатеринбурге (37,7%), а самый высокий средний дисконт зафиксирован в Казани (12,9%) — иногда выше в Перми (12,2%).
До конца года стоимость долгосрочной аренды может снизиться ещё на 5–6%, по прогнозам аналитиков — на 10–15%.
Ранее правила по ипотеке с государственной поддержкой ужесточили условия, что влияет на рынок жилья и аренды.
