Правительство сняло охранный статус с исторических домов в центре Москвы, включая дом Пастернака

Правительство России исключило из реестра объектов культурного наследия два исторических здания в центре Москвы, включая дом, где жил Борис Пастернак, а также соседний флигель в составе усадьбы XVIII — начала XX века на Кремлёвской набережной.

Решение связано с конфликтом вокруг возможного сноса памятников и застройки квартала элитной недвижимостью. По данным расследования, инициатором экспертизы стала компания «Меридиан».

Какие здания лишились охранного статуса

Распоряжение касается двух флигелей усадьбы по адресу Кремлёвская набережная, 1/9 — строения 9 и 10.

Первое здание — доходный дом, где в начале XX века жил Борис Пастернак, а в 1923 году родился поэт и переводчик Александр Межиров. История дома восходит к началу XIX века, затем здание неоднократно перестраивалось; второй флигель также относится к XIX веку.

Кроме того, правительство исключило из реестра объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом» XVIII–XIX веков в Лебяжьем переулке, 4, строения 3 и 4. Минкультуры поручено внести соответствующие изменения в государственный реестр памятников.

Дом Пастернака сохранился до наших дней и остаётся жилым. По данным расследования, здание протяжённостью почти 80 метров расположено вдоль Лебяжьего переулка, на фасаде сохранились декоративные майоликовые панно.

В 2016 году Минкультуры зарегистрировало дом как федерального значения в составе усадьбы. В 2019 году для него утвердили охранное обязательство, а в 2020‑м — предмет охраны, включающий исторические архитектурные элементы здания.

Жители квартала выступают против снятия статуса, опасаясь, что дом окажется аварийным и будет снесён ради элитной застройки.

Ситуация не означает автоматического разрешения на снос: для работ по застройке и использованию территории потребуются дополнительные решения и согласования.

Ещё летом власти требовали сохранить соседний флигель

Особенно примечательна ситуация со вторым флигелем — строением 10 на Кремлёвской набережной.

15 июля 2026 года Мосгорнаследие утвердило охранное обязательство, предусматривавшее противоаварийные работы до указанного срока и подготовку проектной документации по сохранению памятника.

Однако спустя четыре месяца правительство исключает этот же флигель из реестра объектов культурного наследия.

Кто добивался исключения зданий из реестра

Подготовка к снятию охранного статуса началась ещё до распоряжения. В августе Минкультуры опубликовало результаты экспертизы, рекомендовавшей исключить здания из реестра.

Учредитель и генеральный директор одной из компаний, инициировавших экспертизу, ранее работал в девелоперских структурах, связанных с проектами в Москве.

Все эти компании связывают с предпринимателем, а часть — с братом помощника президента, что прослеживается через прежние места работы и деловые отношения.

В публикациях упоминалось сотрудничество между участниками бизнеса и окружением брата, однако сам факт участия в проекте не подтверждается.

Исторические здания и прежние проекты девелоперов

Структуры девелоперской группы занимались реконструкцией исторической недвижимости в центре Москвы; в одном случае дом был реконструирован, в другом — снесён главный дом усадьбы.

По данным городских организаций, в Леонтьевском переулке предмет охраны того же усадебного комплекса был урезан до отдельных фасадов.

Связи между экспертами и проектами подмечены в ходе расследования, участники которого также отмечали, что некоторые эксперты ранее участвовали в аналогичных проектах.

Жители опасаются сноса ради элитной недвижимости

Этим обстоятельствам объясняется тревога жителей: они считают, что снятие охранного статуса может привести к аварийности домов и их сносу ради застройки.

Сопоставления с соседними районами показывают, что подобные кейсы ранее приводили к утрате статуса и возможной реконструкции улиц, что вызывает беспокойство жителей Кремлёвской набережной — вблизи охранной зоны и объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Жители пытались получить комментарии от представителей связанных структур, но на момент публикации ответов не поступило.

Что изменилось после решения правительства

Распоряжение от 7 ноября стало новым этапом: решение принял федеральный кабинет министров, а не ведомство, ранее рассматрившее вопрос внутри рамок экспертизы.

Документ не поясняет причин исключения и не раскрывает планы относительно территории или дальнейшего распоряжения объектами.

Неизвестно, как исключение отдельных флигелей повлияет на существующие ограничения и ранее утверждённые обязательства по сохранению здания 10.

Само по себе исключение из реестра не означает автоматического разрешения на снос: для любых изменений понадобятся дополнительные решения и согласования. Однако два исторических здания, включая дом Пастернака, утратили самостоятельный реестр объектов культурного наследия на фоне споров вокруг застройки квартала.