Путин подписал указ, расширяющий механизм ускоренной продажи федерального имущества

Коротко

Президент подписал указ №389, который существенно дополняет механизм ускоренной реализации федерального имущества. Документ вступает в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Предыстория

Изначальный механизм, утверждённый в сентябре 2025 года указом №693, был введён в ответ на недружественные действия и санкции ряда иностранных государств. Тогда отмечалось, что при попытках изъятия замороженных активов государство оставляет за собой право оперативно распоряжаться соответствующим имуществом и защищать свои интересы всеми доступными юридическими средствами.

Уполномоченные продавцы

Ранее единственным уполномоченным продавцом был назначен банк Промсвязьбанк. Указ №389 расширяет круг уполномоченных: агентские функции теперь могут разделять между собой Промсвязьбанк и Федеральное агентство по государственному имуществу (Росимущество) в зависимости от конкретного решения президента.

Порядок торгов

Впервые формально прописан порядок торгов: по умолчанию имущество выставляется на аукцион. Если аукцион не состоялся, актив переходит в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой.

Если на одном из шагов кто‑то подтверждает цену, среди всех желающих проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилых помещений из государственного жилищного фонда установлен особый режим: продажа возможна только через аукцион, а при его провале повторные торги проводятся с понижением цены на 5% за шаг, но не ниже 70% от исходной стоимости.

Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Сроки исковой давности

В конце мая Государственная Дума приняла закон, устанавливающий максимальный срок исковой давности по делам о незаконной приватизации в 10 лет. Если приватизация признана нарушающей права, срок исковой давности составляет три года с момента выявления нарушения, но не может превышать 10 лет со дня выбытия имущества из публичной собственности. Ограничение не распространяется на дела, связанные с коррупцией и экстремизмом.