Москва, Санкт‑Петербург и Сочи вошли в число лидеров по стоимости элитного жилья в мире. При этом эксперты указывают: высокие цены соседствуют с заметными проблемами в качестве застройки и инфраструктуре.
Рейтинг и ключевые цифры
По результатам подсчётов, в Москве за условный миллион долларов можно приобрести примерно 36 кв. м премиального жилья — показатель, близкий к уровню Лос‑Анджелеса. В Сочи стоимость сопоставима с городами, вроде Вены и Сиднея: около 41 кв. м за тот же условный миллион.
Почему дорожает Сочи
Сочи перестал быть лишь курортом для отпуска: город стал привлекательным для переезда обеспеченных людей. Ограниченные площадки для застройки между морем и горами при высоком спросе дают сильное ценовое давление, отмечают риелторы.
Эксперты сравнивают роль Сочи с «отечественным Лазурным берегом», но подчёркивают важное отличие: у Лазурного берега развитая инфраструктура и отлаженная логистика, тогда как в Сочи владельцы элитных объектов иногда сталкиваются с перебоями света, прорывами канализации и хаотичной соседней застройкой.
Ситуация на рынке и её последствия
Несмотря на рост цен за «квадрат», девелоперы несут убытки: в Москве с начала года спрос на новостройки упал примерно на 31%. Одновременно высокий объём непроданных квартир в регионах (до 67%) побуждает обсуждать разные варианты поддержки рынка — в том числе предложения о выкупе жилья для участников войны в Украине.
Многие состоятельные граждане рассматривают покупку квартиры не только как место для жизни, но и как средство сохранить капитал — своего рода «аналог валютного депозита».
